Peça que eu Faço – Ação de Despejo por Falta de Pagamento

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ...

SEU BARRIGA nacionalidade, profissão, estado civil, portador do documento de identidade nº. XX.XXX.XXX-XX e inscrito no CPF sob o nº. XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado na ..., cidade de ... por seu procurador que esta subscreve, com fulcro no artigo 9º. III e seguintes da Lei 8.245/91, vem, respeitosamente, à presença Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

em face de SEU MADRUGA nacionalidade, profissão, estado civil, portador do documento de identidade nº. XX.XXX.XXX-XX e inscrito no CPF sob o nº. XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado na ..., cidade de ..., pelas razões de fato e de direito que expõe:

DOS FATOS

O Autor é proprietário e locador do imóvel situado na ... do qual é o Réu locatário, tendo sido firmado contrato locatício para fins residenciais, conforme cláusula .... do contrato anexo, pelo valor de aluguel de R$ 0.000,00 (zero reais e zero centavos) mensais, com vencimento para todo o dia 05 do mês vencido, conforme provam os documentos trazidos aos autos.

Ocorre que o Réu não vem cumprindo com suas obrigações legais, deixando de pagar ao requerente os valores dos alugueres desde o mês de novembro de 2011, inclusive, uma vez que o último pagamento efetuado se deu no mês de setembro de 2011, desta forma destaca-se que na data da propositura da presente, já contavam cinco meses de atraso, totalizando o débito de R$ 00.000,00 (zero reais e zero centavos), valores estes referentes apenas ao valor do principal, sem o cálculo dos acréscimos legais.

DO DIREITO

Em concordância com as disposições contratuais e nos termos do artigo 23, I, da Lei n.º 8.245/91, o locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação no prazo estipulado, sendo que o não cumprimento de tal obrigação dá ensejo ao locador de rescindir o contrato de locação e promover o despejo, nos termos do art. 9º, III e art. 47, I, da lei citada alhures.

Assim, no caso em tela é de fácil comprovação que o Requerido não vem cumprindo com suas obrigações contratuais que foram estipuladas entre as partes, desde novembro de 2011.

Insta a autora informar que emitiu e enviou ao RÉU notificações extrajudiciais com o intuito de dar-lhe ciência da existência dos débitos ora informados, conforme provam os documentos anexos, porém, diante da omissão do requerido, não restou outra alternitva ao autor senão a de bater ás portas do Poder Judiciário à fim de ver sanada sua discussão.

DO PEDIDO

Diante do acima exposto, requer a Vossa Excelência:

• A citação do Réu, para contestar a presente ação, sob pena de serem reputados como verdadeiros os fatos aduzidos nesta exordial em caso de não se manifestar no prazo legal;

• Seja julgada procedente a ação de despejo por falta de pagamento, e ao final que seja decretado o despejo, culminando ainda com a condenação do Réu no pagamento das custas processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.

• A intimação do fiador, SR. MALUCO DE FAZER ISSO, residente na ..., para tomarem ciência da propositura da presente ação.

• Protesta provar o alegado por todos os meios em direito admitidos

Atribui-se à causa o valor de R$ 00.000,00 (zero reais e zero centavos).

Termos em que,

    pede deferimento.

local, data

Advogado

OAB ...