Textículos do NED - Graus de Hipoteca

Um bem pode ser hipotecado várias vezes e ao mesmo tempo, assim, o proprietário de um imóvel pode dar o mesmo imóvel em garantia de várias dívidas, por este motivo as hipotecas são classificadas em graus. A primeira hipoteca é classificada por hipoteca de primeiro grau, e assim sucessivamente.
Vencida uma das dívidas de hipoteca, todas as demais vencem antecipadamente, e as hipotecas serão pagas pela ordem de graus, assim, ainda que o credor hipotecário numero 5 execute a dívida, os valores serão pagos inicialmente aos credores de acordo com o grau de hipoteca, assim, se o bom for levado à hasta pública e o valor deste não conseguir pagar todos os credores, os credores que não conseguiram receber, passam a ser credores quirografários

Os tipos de penhor

Existem 2 tipos de penhor um deles é o mais conhecido que é o sistema adotado pela caixa econômica federal, onde o bem empenhado fica na posse do credor e caso este efetue o pagamento o bem empenhado é devolvido.
Existe ainda o penhor rural ou industrial, onde o bem empenhado não fica com o credor, assim o penhor fica apenas registrado no cartório de registros.